2682 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 91,1 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622881463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
71083622881463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 302 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 562 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 469 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −12 987 $ | 514 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 665 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 577 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 473 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 533 820 $ Poids 79 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 382 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 616 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 830 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 563 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 408 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 658 960 $ Poids 69 % |
| 8 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 869 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 505 871 $ Poids 69 % |
| 9 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 759 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 496 067 $ Poids 68 % |
| 10 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 664 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 787 $ Poids 67 % |
| 11 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 745 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 519 559 $ Poids 66 % |
| 12 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 505 500 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.