2680 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 118,5 m² · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 326 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622881582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
71083622881582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 145 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 243 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 061 $ Poids 93 % |
| 3 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 461 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 876 $ Poids 91 % |
| 4 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 306 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 724 $ Poids 90 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 262 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 792 $ Poids 89 % |
| 6 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 406 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 449 $ Poids 86 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 559 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 751 $ Poids 82 % |
| 8 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 689 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 257 $ Poids 81 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 352 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 766 $ Poids 79 % |
| 10 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 448 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 475 $ Poids 77 % |
| 11 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 682 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 248 $ Poids 76 % |
| 12 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 487 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 634 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.