2678 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 78 m² · constr. 1993 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 280 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622881721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
71083622881721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 403 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 588 464 $ Poids 80 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 439 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge −12 987 $ | 477 186 $ Poids 59 % |
| 3 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 808 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 519 614 $ Poids 59 % |
| 4 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 844 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 345 $ Poids 58 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 456 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 496 214 $ Poids 56 % |
| 6 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 486 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 530 262 $ Poids 49 % |
| 7 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 645 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 415 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 532 835 $ Poids 48 % |
| 8 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 649 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 558 842 $ Poids 46 % |
| 9 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 470 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 676 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 318 $ Poids 39 % |
| 11 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 591 $ Poids 38 % |
| 12 | 98, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 977 m · Vendu 529 000 $ (6 080 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 513 581 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.