2676 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 76,2 m² · constr. 1994 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 302 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622881870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
71083622881870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 383 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 584 623 $ Poids 81 % |
| 2 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 793 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 516 514 $ Poids 54 % |
| 3 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 828 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 463 539 $ Poids 53 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 420 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −41 043 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 474 617 $ Poids 51 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 446 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 493 622 $ Poids 49 % |
| 6 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 466 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 527 504 $ Poids 44 % |
| 7 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 635 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −42 348 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 555 858 $ Poids 40 % |
| 8 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 693 $ Poids 36 % |
| 9 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 259 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 468 603 $ Poids 36 % |
| 10 | 98, rue des Marronniers, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 959 m · Vendu 529 000 $ (6 080 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 510 753 $ Poids 34 % |
| 11 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 681 $ Poids 30 % |
| 12 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 587 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.