197 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 81,5 m² · constr. 1989 · terrain 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622882366400070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
71083622882366400070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 14 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 507 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 590 229 $ Poids 71 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 574 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −23 377 $ | 476 842 $ Poids 69 % |
| 3 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 495 961 $ Poids 64 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 431 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 226 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 519 399 $ Poids 63 % |
| 5 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 956 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 519 680 $ Poids 61 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 991 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 405 $ Poids 60 % |
| 7 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 794 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 532 184 $ Poids 57 % |
| 8 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 611 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 530 321 $ Poids 53 % |
| 9 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 415 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 470 581 $ Poids 51 % |
| 10 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 797 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 558 632 $ Poids 50 % |
| 11 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 749 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 588 $ Poids 48 % |
| 12 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 290 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.