157 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622882908500080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
71083622882908500080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 566 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 478 837 $ Poids 74 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 450 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 521 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 481 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 593 334 $ Poids 69 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 625 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 497 980 $ Poids 67 % |
| 5 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 966 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 522 114 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 996 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 468 608 $ Poids 62 % |
| 7 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 809 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 534 477 $ Poids 61 % |
| 8 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 595 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 532 486 $ Poids 56 % |
| 9 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 472 401 $ Poids 55 % |
| 10 | 2697, rue Des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 811 m · Vendu 585 000 $ (6 566 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 560 960 $ Poids 52 % |
| 11 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 804 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 455 $ Poids 50 % |
| 12 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 988 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 033 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.