128 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
910 200 $
Autre · 2 915 $/m² · 312,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 665 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622883666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1028501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 100 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
71083622883666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 955 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −22 801 $ | 231 498 $ Poids 58 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 937 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +74 271 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 266 759 $ Poids 49 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 977 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +64 620 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 207 655 $ Poids 46 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −107 610 $ | 1 289 367 $ Poids 39 % |
| 5 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 153 529 $ Poids 30 % |
| 6 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 1 025 651 $ Poids 26 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +64 979 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 171 797 $ Poids 23 % |
| 8 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 793 029 $ Poids 22 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +106 424 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 041 849 $ Poids 20 % |
| 10 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 361 793 $ Poids 19 % |
| 11 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 058 073 $ Poids 18 % |
| 12 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 988 m · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +98 160 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 185 395 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.