70 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 125,6 m² · constr. 1975 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 333 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622884114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
71083622884114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 378 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 187 $ Poids 81 % |
| 2 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 592 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 541 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 661 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 060 $ Poids 78 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 465 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 620 193 $ Poids 75 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 525 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 608 $ Poids 74 % |
| 6 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 322 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 471 $ Poids 73 % |
| 7 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 407 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 642 056 $ Poids 73 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 754 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 240 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 580 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 631 184 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 726 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 114 413 $ Poids 64 % |
| 11 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 933 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 538 $ Poids 63 % |
| 12 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 989 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 514 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.