66 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 139,4 m² · constr. 1980 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 444 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622884293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
71083622884293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 519 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 885 $ Poids 83 % |
| 2 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 658 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 734 471 $ Poids 78 % |
| 3 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 371 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 547 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 644 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 574 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 586 065 $ Poids 65 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 947 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 384 $ Poids 64 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 798 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 783 $ Poids 63 % |
| 8 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 980 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 735 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 820 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 820 $ Poids 52 % |
| 10 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 526 711 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 305 $ Poids 50 % |
| 12 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 452 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +76 688 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 659 389 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.