71-73 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 164 100 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 253,4 m² · constr. 2022 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 690 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622884338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
71083622884338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 966 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 331 591 $ Poids 50 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 245 141 $ Poids 47 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 992 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −55 070 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 270 366 $ Poids 44 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 707 923 $ Poids 42 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +60 588 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 154 579 $ Poids 38 % |
| 6 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 704 173 $ Poids 37 % |
| 7 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 104 948 $ Poids 36 % |
| 8 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 686 730 $ Poids 30 % |
| 9 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 223 974 $ Poids 29 % |
| 10 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +51 194 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 075 491 $ Poids 29 % |
| 11 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 083 994 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +70 421 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 156 434 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.