58 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 134,7 m² · constr. 1976 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 459 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622884471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
71083622884471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 365 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 931 $ Poids 80 % |
| 2 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 628 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 511 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 598 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 647 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 833 $ Poids 76 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 556 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 564 710 $ Poids 73 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 972 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 418 $ Poids 65 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 808 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 277 $ Poids 61 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 718 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 340 $ Poids 60 % |
| 9 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 439 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +63 339 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 646 040 $ Poids 59 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 944 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 339 $ Poids 59 % |
| 11 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 510 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +60 844 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 662 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 551 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +61 380 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 655 899 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.