69 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
927 600 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 213,1 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 529 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622884497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
71083622884497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 577 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 825 138 $ Poids 55 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 807 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 768 647 $ Poids 52 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 798 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 802 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 785 102 $ Poids 49 % |
| 4 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 570 754 $ Poids 46 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 661 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 039 $ Poids 46 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 621 615 $ Poids 46 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 913 873 $ Poids 44 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 570 177 $ Poids 44 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 885 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 790 310 $ Poids 44 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 885 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 790 310 $ Poids 44 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 937 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 699 458 $ Poids 44 % |
| 12 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 153 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.