61-67 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 232,1 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 474 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622884626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
71083622884626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 953 844 $ Poids 46 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 598 550 $ Poids 45 % |
| 3 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 323 $ Poids 43 % |
| 4 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 950 066 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 000 767 $ Poids 36 % |
| 6 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 506 $ Poids 35 % |
| 7 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 588 035 $ Poids 35 % |
| 8 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 894 179 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 473 $ Poids 33 % |
| 10 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 599 014 $ Poids 33 % |
| 11 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 188 $ Poids 33 % |
| 12 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 234 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 052 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.