50 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 138,8 m² · constr. 1978 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 375 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622884770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
71083622884770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 500 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 608 465 $ Poids 83 % |
| 2 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 630 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 601 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 357 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 575 $ Poids 77 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 526 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 579 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 959 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 584 $ Poids 64 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 940 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 229 $ Poids 63 % |
| 8 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 827 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 570 $ Poids 62 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 687 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 099 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 099 $ Poids 54 % |
| 10 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 419 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +74 984 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 657 685 $ Poids 51 % |
| 11 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 170 $ Poids 51 % |
| 12 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 525 463 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.