56 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622884958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
71083622884958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 400 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 591 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 506 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 572 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 588 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 612 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 585 285 $ Poids 80 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 760 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 105 548 $ Poids 74 % |
| 6 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 638 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 558 106 $ Poids 72 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 762 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 768 $ Poids 71 % |
| 8 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 897 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 339 $ Poids 68 % |
| 9 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 366 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 2626, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 429 m · Vendu 649 000 $ (5 698 $/m²) 113,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 603 526 $ Poids 64 % |
| 11 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 704 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 603 $ Poids 63 % |
| 12 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 915 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 215 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.