63 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 116,3 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 474 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622885527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
71083622885527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 532 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 593 215 $ Poids 86 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 499 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 627 362 $ Poids 85 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 595 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −57 465 $ | 600 163 $ Poids 83 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 664 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 582 205 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 705 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −57 846 $ | 608 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 700 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 548 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 453 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 439 $ Poids 73 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 860 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 611 616 $ Poids 72 % |
| 9 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 852 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 109 534 $ Poids 69 % |
| 10 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 735 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 586 142 $ Poids 68 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 966 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 373 $ Poids 64 % |
| 12 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 517 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 119 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.