70 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 132,2 m² · constr. 1979 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 449 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622885531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
71083622885531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 457 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 881 $ Poids 79 % |
| 2 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 717 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 641 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 567 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 742 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 112 $ Poids 69 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 605 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 592 847 $ Poids 67 % |
| 6 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 390 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 977 $ Poids 63 % |
| 7 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 533 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 638 939 $ Poids 61 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 801 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 170 $ Poids 60 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 049 $ Poids 60 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 603 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 779 $ Poids 59 % |
| 11 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 443 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 080 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 661 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 861 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 220 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.