2647 Rue KARINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 139,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622885659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
71083622885659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 777 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 504 318 $ Poids 76 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 687 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 633 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 539 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 061 $ Poids 71 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 824 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 760 089 $ Poids 69 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 794 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 624 593 $ Poids 69 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 714 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 618 098 $ Poids 61 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 918 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 582 127 $ Poids 58 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 807 $ Poids 54 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 436 308 $ Poids 53 % |
| 10 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 472 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 097 $ Poids 51 % |
| 11 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 539 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 824 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 680 074 $ Poids 48 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 874 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 960 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 700 460 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.