2647 Rue JACINTHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 89,1 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622886003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
71083622886003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 541 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 543 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 627 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 548 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 807 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 574 106 $ Poids 71 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 916 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +2 598 $ | 524 630 $ Poids 67 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 979 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 543 529 $ Poids 57 % |
| 6 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 765 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 628 507 $ Poids 54 % |
| 7 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 589 166 $ Poids 53 % |
| 8 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 537 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 516 992 $ Poids 52 % |
| 9 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 766 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 625 $ Poids 52 % |
| 10 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 332 104 $ Poids 49 % |
| 11 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 876 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 934 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 578 659 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.