2643 Rue JACINTHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 113,3 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622886094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
71083622886094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 584 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 648 141 $ Poids 84 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 616 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 613 285 $ Poids 84 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 671 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 620 375 $ Poids 81 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 729 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 601 845 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 784 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −30 445 $ | 628 224 $ Poids 73 % |
| 6 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 520 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 895 $ Poids 71 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 528 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 300 $ Poids 69 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 944 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 633 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 930 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 113 253 $ Poids 66 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 783 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 156 $ Poids 65 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 820 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 604 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 616 175 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.