2639 Rue JACINTHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 122,6 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 364 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622886176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
71083622886176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 621 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 642 824 $ Poids 74 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 592 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 679 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 793 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 589 569 $ Poids 72 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 683 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 649 982 $ Poids 72 % |
| 5 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 596 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 326 $ Poids 71 % |
| 6 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 743 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 630 549 $ Poids 70 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 540 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 332 $ Poids 70 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 870 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 594 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 953 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 663 185 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 795 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −27 401 $ | 656 527 $ Poids 64 % |
| 11 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 942 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 118 720 $ Poids 58 % |
| 12 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 825 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 630 908 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.