2635 Rue JACINTHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 127,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 408 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622886257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
71083622886257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 610 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 428 $ Poids 74 % |
| 2 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 802 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 592 517 $ Poids 70 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 880 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 597 391 $ Poids 68 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 714 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 513 515 $ Poids 67 % |
| 5 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 626 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 647 473 $ Poids 66 % |
| 6 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 552 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 564 $ Poids 65 % |
| 7 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 695 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −35 117 $ | 654 606 $ Poids 64 % |
| 8 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 790 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 481 914 $ Poids 64 % |
| 9 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 600 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 263 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 684 473 $ Poids 63 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 757 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 635 015 $ Poids 62 % |
| 11 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 962 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 667 476 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 806 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge −36 534 $ | 660 972 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.