2648 Rue JACINTHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 105,5 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622886391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
71083622886391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 537 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 628 023 $ Poids 85 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 568 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 594 349 $ Poids 81 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 631 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 601 413 $ Poids 77 % |
| 4 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 788 $ Poids 77 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 696 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 583 471 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 742 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −27 401 $ | 610 084 $ Poids 70 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 889 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 109 749 $ Poids 64 % |
| 8 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 772 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 587 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 778 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 614 783 $ Poids 63 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 840 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 712 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 996 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 596 812 $ Poids 60 % |
| 12 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 588 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 587 278 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.