2644 Rue JACINTHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 121,5 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 395 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622886472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
71083622886472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 573 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 639 706 $ Poids 78 % |
| 2 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 545 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 676 081 $ Poids 76 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 644 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 646 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 747 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 587 122 $ Poids 74 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 710 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 627 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 501 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 080 $ Poids 71 % |
| 7 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 564 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 544 $ Poids 71 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 907 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 660 030 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 754 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −27 401 $ | 653 539 $ Poids 68 % |
| 10 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 826 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 592 187 $ Poids 66 % |
| 11 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 901 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 118 143 $ Poids 62 % |
| 12 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 778 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 628 094 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.