2636 Rue JACINTHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 86,1 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622886645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
71083622886645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 535 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 533 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 614 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 538 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 814 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 564 452 $ Poids 65 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 905 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +2 598 $ | 516 020 $ Poids 65 % |
| 5 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 544 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 508 528 $ Poids 59 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 989 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 534 917 $ Poids 55 % |
| 7 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 783 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 634 886 $ Poids 52 % |
| 8 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 759 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 713 $ Poids 50 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 579 009 $ Poids 50 % |
| 10 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 917 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 569 762 $ Poids 46 % |
| 11 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 802 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 619 034 $ Poids 46 % |
| 12 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 564 014 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.