2632 Rue JACINTHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 156,3 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 437 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622886726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
71083622886726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 755 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 677 878 $ Poids 74 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 746 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 576 019 $ Poids 67 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 820 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 540 572 $ Poids 63 % |
| 4 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 512 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 542 133 $ Poids 60 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 892 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 810 110 $ Poids 56 % |
| 6 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 836 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 659 104 $ Poids 53 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 906 $ Poids 50 % |
| 8 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 510 772 $ Poids 50 % |
| 9 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 936 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 553 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 691 227 $ Poids 49 % |
| 10 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 965 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 619 767 $ Poids 48 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 846 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 241 834 $ Poids 47 % |
| 12 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 607 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 929 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.