2643 Rue KARINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 146,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 371 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622886730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
71083622886730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 701 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 651 424 $ Poids 80 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 791 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 518 930 $ Poids 74 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 837 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 780 255 $ Poids 67 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 553 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 213 $ Poids 61 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 642 333 $ Poids 59 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 240 $ Poids 56 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 932 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 597 297 $ Poids 56 % |
| 8 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 724 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +53 610 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 634 782 $ Poids 49 % |
| 9 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 929 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 665 087 $ Poids 47 % |
| 10 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 449 416 $ Poids 46 % |
| 11 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 782 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 636 509 $ Poids 44 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 703 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.