2639 Rue KARINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 152,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 402 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622886812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
71083622886812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 716 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 661 176 $ Poids 78 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 732 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 561 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 805 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 527 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 851 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 791 537 $ Poids 62 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 016 $ Poids 54 % |
| 6 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 568 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 286 $ Poids 53 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 946 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 605 774 $ Poids 52 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 816 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 652 505 $ Poids 51 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 794 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 644 349 $ Poids 51 % |
| 10 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 498 476 $ Poids 48 % |
| 11 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 942 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 674 020 $ Poids 48 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 607 915 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.