2631 Rue KARINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 133,8 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 359 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622886974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
71083622886974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 759 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 523 461 $ Poids 74 % |
| 2 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 597 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 473 $ Poids 73 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 832 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 491 248 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 838 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 608 982 $ Poids 70 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 755 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 603 583 $ Poids 66 % |
| 6 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 744 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 617 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 877 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 742 064 $ Poids 64 % |
| 8 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 251 $ Poids 58 % |
| 9 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 562 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 661 874 $ Poids 57 % |
| 10 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 666 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge −38 310 $ | 669 024 $ Poids 54 % |
| 11 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 913 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 759 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 681 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 548 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 886 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 699 786 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.