2616 Rue LECLERC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 134,5 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 375 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622887405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
71083622887405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 775 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 521 989 $ Poids 74 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 853 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 489 867 $ Poids 70 % |
| 3 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 692 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 607 $ Poids 69 % |
| 4 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 956 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 607 562 $ Poids 64 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 842 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 615 789 $ Poids 62 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 875 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 602 415 $ Poids 60 % |
| 7 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 983 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 740 171 $ Poids 59 % |
| 8 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 632 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 684 $ Poids 54 % |
| 9 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 787 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 552 017 $ Poids 53 % |
| 10 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 796 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 233 206 $ Poids 52 % |
| 11 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 567 122 $ Poids 52 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 684 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 783 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 660 683 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.