2889 Rue CASTONGUAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 126,3 m² · constr. 1993 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 370 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622887579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
71083622887579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 734 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 321 $ Poids 68 % |
| 2 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 910 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 592 350 $ Poids 65 % |
| 3 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 711 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 646 963 $ Poids 65 % |
| 4 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 673 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 903 $ Poids 62 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 992 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 597 391 $ Poids 62 % |
| 6 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 702 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 683 878 $ Poids 62 % |
| 7 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 815 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 654 106 $ Poids 61 % |
| 8 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 814 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 513 741 $ Poids 60 % |
| 9 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 881 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 634 536 $ Poids 58 % |
| 10 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 893 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 482 126 $ Poids 57 % |
| 11 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 942 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 553 148 $ Poids 57 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 667 097 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.