2885 Rue CASTONGUAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 149,2 m² · constr. 1998 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 381 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622887708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
71083622887708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 878 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 678 576 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 819 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 575 905 $ Poids 70 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 897 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 540 465 $ Poids 67 % |
| 4 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 610 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 504 495 $ Poids 66 % |
| 5 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 949 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 620 645 $ Poids 62 % |
| 6 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 809 895 $ Poids 56 % |
| 7 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 728 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 425 $ Poids 52 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 830 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −29 361 $ | 606 138 $ Poids 51 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 839 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 255 949 $ Poids 50 % |
| 10 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 619 656 $ Poids 49 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 982 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 666 933 $ Poids 49 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 525 893 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.