2620 Rue JACINTHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 101,1 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 346 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622887960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
71083622887960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 601 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 608 187 $ Poids 74 % |
| 2 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 513 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 895 $ Poids 72 % |
| 3 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 610 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 575 525 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 864 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 594 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 651 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 568 330 $ Poids 66 % |
| 6 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 721 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −31 925 $ | 582 531 $ Poids 64 % |
| 7 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 578 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 564 241 $ Poids 63 % |
| 8 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 796 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 565 157 $ Poids 61 % |
| 9 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 911 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 691 428 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 826 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 592 045 $ Poids 59 % |
| 11 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 863 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 647 889 $ Poids 57 % |
| 12 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 944 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −12 987 $ | 543 487 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.