94 Rue BROUILLARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 374 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622888995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
71083622888995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 747 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 593 097 $ Poids 78 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 744 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 649 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 228 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 873 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 573 896 $ Poids 70 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 945 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 733 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 978 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 586 915 $ Poids 62 % |
| 7 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 954 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 559 641 $ Poids 58 % |
| 8 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 731 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 114 $ Poids 57 % |
| 9 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 105 862 $ Poids 55 % |
| 10 | 2626, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 766 m · Vendu 649 000 $ (5 698 $/m²) 113,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 605 235 $ Poids 54 % |
| 11 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 581 489 $ Poids 53 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 744 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 787 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.