2708 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 94,9 m² · constr. 1997 · terrain 688,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 320 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622890267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
71083622890267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 234 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 586 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 370 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −2 597 $ | 536 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 602 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 312 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 684 298 $ Poids 80 % |
| 5 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 662 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 516 518 $ Poids 78 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 645 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 541 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 411 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 555 029 $ Poids 78 % |
| 8 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 644 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 560 424 $ Poids 74 % |
| 9 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 427 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 640 651 $ Poids 74 % |
| 10 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 853 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 640 181 $ Poids 70 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 749 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 587 547 $ Poids 68 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 782 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 527 836 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.