2706 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 124,6 m² · constr. 1997 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 368 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622890376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
71083622890376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 209 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 599 468 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 265 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 605 670 $ Poids 91 % |
| 3 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 366 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 675 622 $ Poids 88 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 257 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 642 255 $ Poids 83 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 591 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 586 983 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 190 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 668 047 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 338 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −4 704 $ | 120 945 $ Poids 79 % |
| 8 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 659 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 422 466 $ Poids 78 % |
| 9 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 560 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 658 686 $ Poids 73 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 601 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 609 585 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 869 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 702 898 $ Poids 70 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 317 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 739 977 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.