2696 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 98,8 m² · constr. 1999 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622890873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
71083622890873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 213 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 605 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 578 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 558 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 253 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 306 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +2 598 $ | 552 471 $ Poids 83 % |
| 5 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 598 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 532 034 $ Poids 83 % |
| 6 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 622 007 $ Poids 81 % |
| 7 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 606 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 576 642 $ Poids 78 % |
| 8 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 647 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 457 540 $ Poids 75 % |
| 9 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 558 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 533 415 $ Poids 74 % |
| 10 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 475 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 659 136 $ Poids 73 % |
| 11 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 387 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 571 374 $ Poids 72 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 785 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 658 113 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.