2655 Rue JUSTINE-POIRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 157,6 m² · constr. 2001 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 454 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622892771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
71083622892771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 380 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 708 955 $ Poids 88 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 732 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 534 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 874 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 633 492 $ Poids 71 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 470 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 843 806 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 389 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 688 090 $ Poids 69 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 841 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 550 533 $ Poids 67 % |
| 7 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 901 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 697 352 $ Poids 63 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 407 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 252 749 $ Poids 62 % |
| 9 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 546 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 719 090 $ Poids 61 % |
| 10 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 376 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 765 850 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 400 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +65 285 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 696 028 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 897 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −57 040 $ | 692 225 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.