5-7 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 161,5 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 379 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622894262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
71083622894262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 541 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 950 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 642 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 599 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 748 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 611 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 742 $ Poids 63 % |
| 5 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 836 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 671 223 $ Poids 61 % |
| 6 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 664 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +56 733 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 793 892 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 628 197 $ Poids 59 % |
| 8 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 594 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 684 957 $ Poids 58 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 988 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 913 $ Poids 56 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 057 $ Poids 53 % |
| 11 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 750 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 427 $ Poids 52 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 758 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 399 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.