1-3 Rue CARTIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 95,6 m² · constr. 1961 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 333 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622894411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
71083622894411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 370 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 518 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 582 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 662 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 488 739 $ Poids 76 % |
| 4 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 626 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 071 $ Poids 71 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 647 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 605 842 $ Poids 67 % |
| 6 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 934 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 673 $ Poids 66 % |
| 7 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 896 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 506 757 $ Poids 66 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 945 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 970 $ Poids 64 % |
| 9 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 758 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 138 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 554 296 $ Poids 62 % |
| 11 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 988 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 382 $ Poids 58 % |
| 12 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 768 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.