122 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 229,5 m² · constr. 1975 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 465 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622894634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
71083622894634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 948 374 $ Poids 45 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 594 746 $ Poids 42 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 944 776 $ Poids 40 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 778 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +85 872 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 800 509 $ Poids 38 % |
| 5 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 923 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 994 991 $ Poids 38 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 791 373 $ Poids 36 % |
| 8 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 889 267 $ Poids 34 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 885 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +78 338 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 728 460 $ Poids 33 % |
| 10 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 881 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +75 735 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 886 360 $ Poids 33 % |
| 11 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 584 536 $ Poids 32 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 903 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +88 504 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 823 074 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.