41 Rue OUIMET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 387 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622894759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
71083622894759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 367 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 530 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 435 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 535 260 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 664 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 559 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 727 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −12 987 $ | 512 489 $ Poids 77 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 841 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 531 523 $ Poids 64 % |
| 6 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 574 479 $ Poids 63 % |
| 7 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 588 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 503 390 $ Poids 59 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 697 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 656 363 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 614 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 731 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 613 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 876 $ Poids 57 % |
| 12 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 948 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 517 283 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.