55 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 147,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 402 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622895417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
71083622895417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 683 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 834 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 958 $ Poids 71 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 809 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 756 249 $ Poids 68 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 540 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 671 $ Poids 60 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 758 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 862 $ Poids 60 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 972 $ Poids 57 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 968 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 167 $ Poids 54 % |
| 8 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 672 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 601 359 $ Poids 49 % |
| 9 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 895 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 782 $ Poids 49 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 743 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 900 $ Poids 47 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 666 $ Poids 47 % |
| 12 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 789 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.