2623 Rue KARINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 105,4 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 348 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622896147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
71083622896147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 568 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 624 413 $ Poids 83 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 576 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 590 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 479 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 558 $ Poids 77 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 692 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 597 937 $ Poids 75 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 771 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 580 096 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 796 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −30 445 $ | 606 768 $ Poids 68 % |
| 7 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 784 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 584 045 $ Poids 63 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 944 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 109 109 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 835 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 611 436 $ Poids 61 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 879 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 708 639 $ Poids 59 % |
| 11 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 618 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −19 163 $ | 584 235 $ Poids 58 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 934 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 610 503 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.