2619 Rue KARINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 108,7 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 357 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622896228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
71083622896228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 578 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 624 395 $ Poids 86 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 583 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 590 720 $ Poids 84 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 706 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −38 310 $ | 597 732 $ Poids 78 % |
| 4 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 487 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 244 665 $ Poids 76 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 786 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 579 881 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 809 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −39 579 $ | 606 597 $ Poids 70 % |
| 7 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 792 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −31 515 $ | 583 891 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 957 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 109 076 $ Poids 64 % |
| 9 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 944 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 609 918 $ Poids 62 % |
| 10 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 566 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 886 $ Poids 61 % |
| 11 | 2626, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 598 m · Vendu 649 000 $ (5 698 $/m²) 113,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 635 976 $ Poids 59 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 557 064 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.