2615 Rue KARINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 156,2 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 400 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622896309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
71083622896309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 802 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 702 142 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 814 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 596 287 $ Poids 64 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 888 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 559 592 $ Poids 60 % |
| 4 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 577 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 919 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 561 572 $ Poids 58 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 932 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 836 267 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 869 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 682 005 $ Poids 52 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 529 856 $ Poids 48 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 545 014 $ Poids 48 % |
| 9 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 718 551 $ Poids 46 % |
| 10 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 829 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −23 489 $ | 626 597 $ Poids 46 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 882 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 250 514 $ Poids 45 % |
| 12 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 860 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 759 330 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.