2632 Rue KARINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 191,5 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 424 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622896362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
71083622896362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 773 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 810 827 $ Poids 62 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 956 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −51 155 $ | 764 977 $ Poids 61 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 953 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 748 282 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 806 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 265 345 $ Poids 60 % |
| 5 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 735 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 799 633 $ Poids 58 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 677 637 $ Poids 51 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 761 957 $ Poids 49 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 761 957 $ Poids 49 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 793 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 725 822 $ Poids 44 % |
| 10 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 784 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +47 702 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 805 319 $ Poids 42 % |
| 11 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 826 144 $ Poids 42 % |
| 12 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 371 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.