71 Rue VILLENEUVE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 395 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622896925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
71083622896925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 534 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 591 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 524 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 683 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 572 192 $ Poids 79 % |
| 4 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 777 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 081 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 779 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −60 891 $ | 585 285 $ Poids 72 % |
| 6 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 734 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 558 106 $ Poids 68 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 926 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 105 548 $ Poids 65 % |
| 8 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 899 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 768 $ Poids 64 % |
| 9 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 548 m · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 886 $ Poids 62 % |
| 10 | 2626, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 548 m · Vendu 649 000 $ (5 698 $/m²) 113,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 603 526 $ Poids 61 % |
| 11 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 524 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 314 $ Poids 59 % |
| 12 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 563 828 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.