2616 Rue JACINTHE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 152,7 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 411 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622897041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
71083622897041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 812 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 665 859 $ Poids 73 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 801 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 565 621 $ Poids 68 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 877 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 530 814 $ Poids 65 % |
| 4 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 946 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 796 656 $ Poids 57 % |
| 5 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 573 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 533 523 $ Poids 52 % |
| 6 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 664 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 096 $ Poids 49 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 978 $ Poids 49 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 816 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −46 978 $ | 595 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 886 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 648 643 $ Poids 48 % |
| 10 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 609 636 $ Poids 48 % |
| 11 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 827 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −18 507 $ | 251 611 $ Poids 48 % |
| 12 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 904 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 656 762 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.