2869 Rue CASTONGUAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 105,9 m² · constr. 1991 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 362 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622897215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1028778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
71083622897215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 646 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 615 984 $ Poids 81 % |
| 2 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 645 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 582 783 $ Poids 78 % |
| 3 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 550 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 241 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 775 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −38 310 $ | 589 779 $ Poids 71 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 853 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 572 172 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 879 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −39 579 $ | 598 993 $ Poids 64 % |
| 7 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 855 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −31 515 $ | 576 729 $ Poids 60 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −8 233 $ | 107 607 $ Poids 58 % |
| 9 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 917 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 603 970 $ Poids 56 % |
| 10 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 958 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 700 512 $ Poids 55 % |
| 11 | 2626, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 665 m · Vendu 649 000 $ (5 698 $/m²) 113,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 627 999 $ Poids 54 % |
| 12 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 696 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 577 553 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.